Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mändlfeld

Willkommen in dieser charmanten und hochwertig ausgestatteten **3-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Mändlfeld. Die Wohnung bietet auf **88 m² Wohnfläche** lichtdurchflutete Räume, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre vereint.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über praktische Ablagemöglichkeiten. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Rückzugsorte oder als Kombination aus Schlafzimmer und Home-Office nutzen. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer Dusche.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Bodenbeläge und lichtbeständige Fenster * Moderne Einbauküche * Optional **Garage** für 35 EUR/Monat * **Haustierfrei** (Rücksicht auf Allergiker und Pflegeleichtigkeit) * **Nichtraucherhaus** * **Energieeffizienzklasse D** (116,80 kWh/(m²*a)), Zentralheizung mit Öl, Baujahr 1991

**Lage** Mändlfeld liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Manching und bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in Manching oder der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Ingolstadt (ca. 8 km) macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv.

**Finanzielles** Miete: 900 EUR Nebenkosten: Nicht explizit aufgeführt, aber drei Monatskaltmieten als Kaution (2700 EUR).