Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in der ruhigen Kleinstadt Wäschenbeuren. Die Wohnung bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** viel Platz und Gestaltungsspielraum, ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und ein großzügiges Grundstück zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung wurde im Jahr **2014 kernsaniert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist mit einer modernen Einbauküche und einer effizienten Elektroheizung ausgestattet. Der Grundriss erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten; der große Ess- und Wohnbereich könnte bei Bedarf durch eine Zwischenwand in ein zusätzliches Kinderzimmer geteilt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon (ca. 8 x 2,5 m)**, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * Kernsaniert im Jahr 2014 * Großzügiger Balkon (ca. 8 x 2,5 m) * Eigener Gartenanteil zur Nutzung * Keller für zusätzlichen Stauraum * Einbauküche vorhanden * Elektroheizung * Eigener Eingang

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Wäschenbeuren. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckereien und Metzgereien sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort.