Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Abensberg mit KfW-40-Standard

Willkommen in dieser modernen und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt in Abensberg, Ortsteil Gaden. Die Wohnungen werden im **KfW-40-Effizienzhaus-Standard** errichtet, was eine besonders nachhaltige und energiesparende Bauweise garantiert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 56,1 m²** bietet diese Einheit Komfort und Funktionalität.

Die Innenausstattung zeichnet sich durch **barrierefreie Bäder** mit ebenerdigen Duschen und praktischen Haltevorrichtungen aus. Eine **24-Stunden-Notrufanlage** ist in jeder Wohnung vorgerüstet, und elektrische Rollos an den Fenstern sowie eine Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen erhöhen den Wohnkomfort. Die Sicherheit wird durch eine Dreifachverriegelung an der Wohnungseingangstüre gewährleistet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * KfW-40-Effizienzhaus-Standard * Barrierefreie Bäder mit ebenerdiger Dusche * Vorrüstung für 24-Stunden-Notrufanlage * Elektrische Rollos und Fußbodenheizung * Sicherheit durch Dreifachverriegelung * Balkon und Terrasse vorhanden

Die Lage in Abensberg, einer charmanten Kleinstadt nahe Regensburg, Ingolstadt und Landshut, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A 93 und das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Genießen Sie die Lebensqualität in Niederbayern mit seiner einzigartigen Natur und Kultur.