Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung in Overath

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Overath bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1974** und ist bequem über einen Treppenlift erreichbar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Die Böden sind durchgehend gefliest, was die Pflege erleichtert. Eine angenehme Wärme wird durch die **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich gewährleistet. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** * Einbauküche * Fußbodenheizung * Treppenlift im Hausflur * Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner * Fahrradkeller * **Carport-Stellplatz** (45,00 €/Monat) und Außenstellplatz * Optional unmöbliert anzumieten

**Lage** Die Wohnung liegt in Overath, ca. 25 km östlich von Köln. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Aggertalbahn, Oberbergische Bahn) sowie die Nähe zur Autobahn A4 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Overath ist zudem ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten und Golfen.