Erstbezug nach Sanierung: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Balve

Willkommen in dieser frisch sanierten Erdgeschosswohnung in Balve, die nach umfassender Modernisierung im Jahr **2026** erstmals bezogen wird. Auf **ca. 86 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein heller und einladender Wohnraum, der modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern**, darunter zwei ruhige Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Weite und Offenheit. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Kelleranteil ergänzt die Stauflächen.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit fantastischem Ausblick * **Eigener Keller** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** im Objekt * Erstbezug nach **umfassender Sanierung 2026** * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Erdgeschoss und seniorengerechtes Wohnen)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Balve, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Balve selbst bietet eine charmante Altstadt und eine idyllische Lage im Sauerland mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

**Sonstiges** Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!