Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Erfurt

Diese charmante, liebevoll und hochwertig in 2020 sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in Erfurt.

Die Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre gute Raumaufteilung und einen **großzügigen Balkon mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten**. Sie ist ideal für eine nette Familie, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legt.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **3 helle und gepflegte Zimmer** * **Großer Balkon mit Gartenblick** * **Hochwertige Einbauküche** (zur Nutzung überlassen) * **Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung** * **Erstbezug nach Sanierung 2020**

Die Wohnung verfügt über eine Diele, von der alle Räume abgehen. Die helle Küche mit ca. 14 m² ist hofseitig ausgerichtet und bietet Zugang zum großen Balkon. Das Schlafzimmer (ca. 16 m²) liegt ebenfalls hofseitig. Das innenliegende Badezimmer ist dezent gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 17 m²) und das dritte Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet. Alle Räume sind mit schönem Laminat ausgelegt und weiß gestrichen.

Ein Keller wird zur Nutzung überlassen, ist jedoch kein Mietgegenstand. Ein Fahrradabstellplatz im verschlossenen Innenhof steht zur Verfügung. Die Mietergemeinschaft ist sehr freundlich.

Die Lage in der Clara Zetkin Straße, Stadtteil Daberstedt, ist zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Der Erfurter Stadtpark und das Stadtzentrum sind fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar. Die Straße ist verkehrsberuhigt und begrünt.

**Zustand:** Neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt. **Verfügbar:** Frei werdend. **Kaution:** 2.850 EUR.