Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit Gartennutzung

Willkommen in dieser charmanten und **sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erfurt. Die Wohnung bietet auf **ca. 65 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Atmosphäre mit gut geschnittenen Räumen, die alle vom Flur aus zugänglich sind. **Laminatböden** in allen Zimmern und weiß gestrichene Wände sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Küche, mit einer Größe von **ca. 10 m²**, verfügt über ein Fenster mit Westausrichtung und bietet Platz für einen Waschmaschinenanschluss. Trotz der Dachgeschosslage können hier auch hohe Möbel problemlos gestellt werden.

**Ausstattung und Merkmale:** * Gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus * Gartennutzung für alle Mieter * Abstellmöglichkeit für Fahrräder * Waschmaschinenraum und Trockenplatz im Keller/Hof * Eigener Kellerraum zur Nutzung * **Keine Haustiere** erlaubt * Indexmietvertrag mit einer **Mindestmietdauer von 2 Jahren**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Krämpfervorstadt in Erfurt, an einer ruhigen Seitenstraße mit idyllischem Flair durch große Kastanienbäume. Die Innenstadt mit dem Erfurter Anger ist nur **8 Gehminuten** entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle am Leipziger Platz sehr gut. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen schönen Park, Kindereinrichtungen, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke.

Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte CORDULA IMMOBILIEN unter Tel. 0173 / 38 66963.