Modernes 4-Zimmer-Apartment in Bechhofen mit Pelletheizung

Willkommen in dieser **modernisierten 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Bechhofen, die sich ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines umgebauten Büro- und Produktionsgebäudes, das nach neuestem Standard saniert wurde.

Die Wohnung besticht durch eine **sehr gute Raumaufteilung** und bietet auf **107 m²** Wohnfläche viel Platz. Sie verfügt über ein geräumiges Badezimmer, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden. Ein **separates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum, und ein **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine **moderne und energiesparende Pelletsheizanlage**, die für niedrige Energiekosten sorgt. Die Energieeffizienzklasse ist **A+** (Endenergiebedarf: 24,3 kWh/(m²*a)), und das Gebäude wurde 1955 erbaut.

Die Lage in Bechhofen an der Heide bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie Freizeitmöglichkeiten wie Radwegen und Badeseen. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist durch die Nähe zu den Autobahnen A6 und A7 ausgezeichnet.