Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weiden

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Weiden in der Oberpfalz, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69,43 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr **1984**. Sie verfügt über einen Flur mit Garderobe und Einbauschrank, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Die Küche ist separat gehalten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Einbauschrank im Flur * Badezimmer mit Fenster * Stellplatz für Ihr Fahrzeug (zzgl. 35,00 €) * Energieverbrauchsausweis vorhanden (Energieverbrauch: 250,76 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse H)

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Weidener Fußgängerzone und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A93 ist ebenfalls sehr gut (ca. 2 km entfernt). Weiden in der Oberpfalz ist ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem breiten kulturellen Angebot.