Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer sehr gefragten Wohnanlage in Kühnhausen und bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Alle Zimmer sind mit Tageslicht durchflutet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine große Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zur Süd-/Westseite**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** umfassen einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen **eigenen Tiefgaragenstellplatz**, der bequem erreichbar ist. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen.

**Lage und Infrastruktur:** Kühnhausen, ein Ortsteil von Erfurt, liegt verkehrsgünstig ca. 8 km nördlich des Stadtzentrums. Die Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Orten Gispersleben, Tiefthal und Elxleben. Die **Anbindung an die A 71 und B4** ist ausgezeichnet, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Erfurter Innenstadt und darüber hinaus gewährleistet.