Neubau-Traum in Königswinter: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in der malerischen Stadt Königswinter am Rhein. Das Projekt "Kurfürsten 26" bietet insgesamt 22 barrierefreie Eigentumswohnungen und vier Stadthäuser, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Diese **familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung (WE 14)** mit einer Wohnfläche von **89,6 m²** befindet sich im **Erstbezug** und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage konzipiert, mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **drei helle Schlafräume** mit bodentiefen Fenstern, die für optimale Belichtung sorgen. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der **offene Küchenbereich** ist ideal, um beim Kochen den Überblick über das Geschehen im Garten zu behalten. Der **West-ausgerichtete Terrassenbereich** lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. Ein privater Gartenanteil rundet das Angebot ab.

* **Neubauprojekt** mit 22 Wohnungen und 4 Stadthäusern * **Barrierefrei** und **energieeffizient** * Wohnfläche: **89,6 m²** * 4 Zimmer, 1 Tageslicht-Bad, 1 Gäste-WC * **Terrasse mit West-Ausrichtung** und privater Garten * Tiefgarage vorhanden * Provisionsfreier Verkauf für den Erwerber

Die Lage in Königswinter, bekannt für seine reizvolle Umgebung am Fuße des Siebengebirges und die Nähe zum Rhein, bietet eine hohe Lebensqualität. Das Projekt "Kurfürsten 26" liegt **zentral und dennoch ruhig** in der Kurfürstenstraße, mit guter Anbindung an den Bahnhof, die Altstadt und den Rhein. Die hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sowie die **exzellente Verkehrsanbindung** an Bonn und Köln machen Königswinter zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Kultur- und Naturdenkmäler sowie die Rheinpromenade laden zu Freizeitaktivitäten ein.