Neubau-Traum in Langenbrettach: Luxuriöses 5-Zimmer-Apartment mit Balkon

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in diesem **stilvollen Neubau-Apartment** in Langenbrettach. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Kapitalanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchenzeile, die Platz für eine Kochinsel bietet, ist das Herzstück dieser Wohnung und perfekt für Familien. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Büroräume) bieten viel Privatsphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein sonniger Balkon runden das attraktive Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebauter Dachspitzraum mit Flur, Studio und Abstellfläche zur Verfügung.

**Moderne Annehmlichkeiten und Extras** * **Ca. 104,1 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **Sonniger Balkon** * **Effizienzhaus 40 Neubau** * **Tiefgaragenstellplatz** im Untergeschoss inklusive * Zusätzlicher Abstellraum * Ausgebauter Dachspitzraum

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in Langenbeutingen, verkehrsgünstig an den Autobahnen A81 und A6 gelegen. Eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heilbronn und Öhringen ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fachhochschule Heilbronn ist ebenfalls gut erreichbar.

**Besonderheiten** Die Immobilie wird als **klimafreundlicher Neubau** nach neuestem energetischem Standard (Effizienzhaus 40) errichtet und profitiert von attraktiven Förderkrediten. Nutzen Sie die Chance für eine lukrative Kapitalanlage mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten.