Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser **barrierefreien 3-Zimmer-Neubauwohnung** in Unterensingen, die durch ihre Südausrichtung und gehobene Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich im **KfW-55-Standard** und bietet auf **86,9 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Bodenbeläge das exklusive Ambiente unterstreichen. Dank der **Zentralheizung mit Wärmepumpe und Erdsonden (Geothermie)** und dem sehr guten Wärmedämm-Standard ist die Wohnung besonders energieeffizient.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon * Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus * Aufzug vorhanden * Hausmeisterservice * Ergänzendes dezentrales Warmwasser

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und familienfreundlich in Unterensingen im Neubaugebiet "Mittlere Braike". Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Banken sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt. Die attraktive Lage im Neckartal bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Städte Nürtingen, Wendlingen und Esslingen. Der Anschluss an die A8 sowie die B10 und B313 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und der gesamten Region.