Neubau-Traum in Neunkirchen: Modernes Wohnen auf 82,8 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Neubauquartier Brandbach in Neunkirchen am Brand. Dieses **exklusive Apartment** bietet auf **ca. 82,8 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität, eingebettet in eine harmonische Architektur und eine grüne Umgebung.

**Immobilie & Ausstattung** Das Apartment besticht durch eine **zeitgemäße und hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie wohlige Wärme durch die **Fußbodenheizung** und das edle **Parkett**, das für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die moderne Bauweise garantiert höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die hier angebotene Einheit ist ein **Erstbezug** und somit in einem **neuwertigen, gepflegten Zustand**.

**Raumangebot & Außenflächen** Mit 3 Zimmern (3+kk) bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Je nach Einheit stehen **Balkon, Terrasse oder Garten** zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen einladen. Großzügige Grün- und Aufenthaltsflächen zwischen den Gebäuden fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Raum für Erholung.

**Lage & Infrastruktur** Das Quartier Brandbach liegt idyllisch am Fuße des Hetzleser Bergs und verbindet das Beste aus zwei Welten: die **Ruhe der Natur** und die **Lebendigkeit der Stadt**. Neunkirchen am Brand bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an umliegende Städte wie Erlangen, Forchheim und Nürnberg ist exzellent, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz und zum Tennenloher Forst lädt zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein.

**Besonderheiten** Das Quartier verfügt über oberirdische Ladepunkte für E-Fahrzeuge und E-Bikes. Stellplätze sind je nach Einheit verfügbar. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner. Diese Immobilie ist **ausschließlich zum Kauf** bestimmt.