Neubau-Wohnung in Nürnberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Parknähe

Erleben Sie urbanes Leben mit ländlicher Ruhe in diesem **Neubauprojekt** in der begehrten Großreuther Straße in Nürnberg. Dieses Projekt vereint die Nähe zur lebendigen Stadt mit der Idylle einer fast dörflich geprägten Umgebung, direkt am Rande des Knoblauchslands und nahe dem Marienbergpark, Nürnbergs größter Parkanlage. Die **nachhaltige Bauweise** nach Effizienzhaus-Stufe BEG 40EE garantiert eine zukunftssichere Investition.

Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Architektursprache und eine **hochwertige Innenausstattung**, die von Wohlfühlbädern bis zu Marken-Einbauküchen reicht. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten und ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die den perfekten Grundriss für ihr Leben suchen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Architektur und hochwertige Materialien * Überwiegend mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse * Nachhaltige Bauweise (Effizienzhaus BEG 40EE) * Marken-Einbauküchen und Wohlfühlbäder * Nähe zu Parks, Gärten und Erholungsgebieten

**Lage:** Die Lage in Nürnberg-Nord bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in fußläufiger Entfernung. Der Marienbergpark lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Radtouren bis zu Spaziergängen. Die Anbindung an die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Mercado sind ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A3 für Ausflüge in die Fränkische Schweiz.