Neubau-Traum in Bad Aibling: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese attraktive **Neubauwohnung** im Herzen von Bad Aibling, realisiert im modernen **KfW40 QNG Standard**. Diese harmonische Wohnanlage bietet eine hohe Lebensqualität und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufstätige oder als Kapitalanlage.

Die **62,2 m²** große Einheit besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer** mit fast 28 m², das nahtlos in den großzügigen, **südlich ausgerichteten Balkon** von über 10 m² übergeht. Ein separates Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Badezimmer und ein geräumiger Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

* **Neubauprojekt** mit 11 Einheiten * **KfW40 QNG Standard** mit Fördermöglichkeiten * **Großzügiger Südbalkon** * Moderne Ausstattung * Zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich in **bester Lage** in Bad Aibling, nur wenige Gehminuten vom Kurpark, der Therme und dem Bahnhof entfernt. Die schnelle Bahnverbindung nach München (ca. 45 Minuten) und die Nähe zur Autobahn A8 (ca. 30 Minuten nach München) machen den Standort ideal für Pendler. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und einem breiten Freizeitangebot.