Neubau-Traum in Hamburg-Eimsbüttel: Stilvoll & Nachhaltig Wohnen

Willkommen in "Bella", einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Eimsbüttel. Dieses **architektonisch ansprechende Gebäude** fügt sich mit seiner klaren Linienführung und hellen Fassade harmonisch in die Umgebung ein und verspricht stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie **großzügige Wohnflächen** von ca. 106,9 m² mit 3 Zimmern, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Edles Landhausdielen-Parkett, eine Videogegensprechanlage und eine Fußbodenheizung (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Neubau) schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die **moderne Bauweise** nach TÜV-Standards garantiert höchste Qualität und Langlebigkeit.

- **24 Wohneinheiten** verteilt auf zwei Häuser mit fünf bzw. sechs Ebenen - Personenaufzug zu allen Ebenen - Moderne Fernwärmeversorgung kombiniert mit einer **Photovoltaikanlage** auf dem Dach - Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, teilweise mit E-Ladestationen (Kaufpreis zzgl. ab € 55.000) - Separater, geschützter Fahrradraum für 53 Fahrräder - Fertigstellung geplant für **Frühjahr 2027** - Energieeffizienzklasse B, Energiekennwert 65 kWh/(m²*a)

Die Lage in Eimsbüttel ist unschlagbar: Eine **verkehrsberuhigte und dennoch zentrale Lage** bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants, Cafés sowie beliebte Ausgehviertel wie die Schanze sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Elbe rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) ist gegeben.