Neubau-Wohnung in Garching: Modernes Wohnen mit Energieeffizienz A

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt **MY CHOICE GARCHING**, gelegen im Herzen von Garching bei München. Dieses Projekt vereint **hochwertige Architektur**, **nachhaltiges Design** und eine **erstklassige Lage** direkt am Bürgerpark. Das Ensemble bietet insgesamt 41 Eigentumswohnungen und 8 Reihenhäuser, konzipiert für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Die Wohnflächen variieren von ca. 55 bis 141 m², wobei die hier angebotene Wohnung über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **89,2 m²** verfügt.

**Moderne und hochwertige Ausstattung** prägt jede Einheit. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, **Eichenparkett**, eine angenehme **Fußbodenheizung** und stilvolle Designbäder mit Marken-Sanitärobjekten. Die traditionelle Ziegelbauweise und die **Energieeffizienzklasse A** unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Die Wohnungen sind mit Holz-/Alufenstern und großzügigen Fensterflächen ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Jede Einheit verfügt über eigene Wohnungsstationen mit Warmwasseraufbereitung.

Das Projekt zeichnet sich durch ein **innovatives Mobilitätskonzept** aus, das Car-, E-Bike- und Lastenrad-Sharing sowie zahlreiche Ladestationen in der Tiefgarage umfasst. Weitere Highlights sind die **autofreie Zone**, Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern und eine regenerative Nahwärmeversorgung aus Geothermie. Die Bezugsfertigkeit ist für **2026** geplant, was Ihnen Planungssicherheit gibt und das Projekt zu einer attraktiven Wohn- und Kapitalanlage macht.

Die **Lage in Garching** ist unschlagbar. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie der hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt durch die U-Bahnlinie U6. Das renommierte Hochschul- und Forschungszentrum Garching ist ebenfalls schnell erreichbar. Wohnen Sie mitten im Grünen und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer dynamischen Stadtlage.