Neubau-Wohnung in Ingolstadts Bestlage mit Aufzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer **attraktiven Wohnlage** in Ingolstadt, nahe der Innenstadt und der Donau. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** bietet auf **81,3 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine **hochwertige Ausstattung**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, geschmackvolle Ausstattung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und eine bodenebene Dusche im Hauptbad. Die Fenster sind nach GEG-Berechnung mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt und bieten durch elektrische Jalousien sommerlichen Wärmeschutz. Ein wasserdichter Betonkeller mit großzügigen Kellerräumen und einer Raumhöhe von 2,40 m rundet das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage inklusive * Barrierefrei zugänglich dank Aufzug * Wände in Ziegelbauweise * Fußbodenheizung * Bodenebene Dusche im Hauptbad * Elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern * Großzügiger Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Infrastruktur** mit Lebensmittelläden, dem Shopping-Center Westpark, Apotheken, Ärzten und Banken im Umkreis von 2 km. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Donau-Ruderclub, Segel- und Tennisclub Rot-Weiß, der Golf-Club Ingolstadt und die Donau-Staustufe sind fußläufig erreichbar.