Neubau-Wohnung in Ingolstadts Bestlage mit Aufzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadts begehrter Bestlage, nur wenige Schritte von der Innenstadt und der Donau entfernt. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** bietet auf **80,9 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumplanung.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und moderne Technik. Eine **effiziente Luftwärmepumpe** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Bodenebene Duschen im Hauptbad und Fenster nach GEG-Berechnung mit 3-Scheiben-Verglasung unterstreichen den modernen Standard. Elektrische Jalousien an den Wohnraumfenstern bieten zusätzlichen sommerlichen Wärmeschutz. Die Wände sind in solider Ziegelbauweise errichtet und ein wasserdichter Betonkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ihre Wohn-Highlights auf einen Blick:** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und bodenebene Dusche im Hauptbad * Fenster nach GEG mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Jalousien * Massive Ziegelbauweise und wasserdichter Betonkeller * Aufzug vorhanden, barrierefreier Zugang * Individuell planbare Grundrisse möglich * Festpreis schlüsselfertig inklusive aller baulichen Nebenkosten

Die **attraktive Wohnlage** in Ingolstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelläden, dem Shopping-Center Westpark, Apotheken, Ärzten und Banken im Umkreis von 2 km. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Donau-Ruderclub, Segel- und Tennisclub Rot-Weiß, der Baggersee und der Golf-Club Ingolstadt sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere Wohnungen sind auf Anfrage verfügbar.