Stilvolle Neubauwohnung mit Terrasse und TG in Marquartstein

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **stilvollen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines energieeffizienten KfW-55 Hauses in Holzbauweise. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit offener Küche bildet das Herzstück und öffnet sich direkt auf Ihre **private Terrasse** mit Natursteinbelag – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Das Innere der Wohnung bietet neben dem großzügigen Wohnbereich ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein **modernes Tageslichtbad**. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 69,34 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein **geräumiger Kellerraum** mit 8,91 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ist bequem erreichbar.

**Besondere Merkmale**: * Neubau in Holzbauweise * KfW-55 Energiestandard * Terrasse mit Natursteinbelag * Separates Ankleidezimmer * Modernes Tageslichtbad * Kellerraum (8,91 m²) * Tiefgaragenstellplatz * Barrierefreier Zugang

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und dennoch naturnaher Lage** in Marquartstein, südlich des Chiemsees. Die Umgebung bietet einen **hohen Freizeitwert** mit zahlreichen Berg- und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die bekannten Attraktionen wie die Burg Marquartstein und der Märchen-Erlebnispark liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Ausflügen ein.