Neubau-Traum in Marquartstein: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (KfW-55 Standard)** in der malerischen Gemeinde Marquartstein.

Die **barrierefreie Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **77,68 m² Wohnfläche**. Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen **Südwest-Terrasse**. Ein separater Schlafbereich sorgt für Privatsphäre und verfügt über einen Zugang zu einer weiteren westlich ausgerichteten Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Besonderheiten:** * Moderne Holzbauweise * Energieeffizienzklasse KfW 55 * Ca. 77,68 m² Wohnfläche * Zwei Terrassen (Südwest und West) mit Gartenanteil * Barrierefreier Zugang und modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Praktischer Kellerraum (6,80 m²) * Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** in Marquartstein, südlich des Chiemsees. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Bergsteigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Region ist ausgezeichnet, was Marquartstein zu einem idealen Wohnort macht.