Neubau-Traum mit Rheinsicht in Laufenburg

Willkommen in SONVIDA – Ihrem exklusiven Neubauprojekt in Laufenburg am Hochrhein. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **97,20 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch eine **Süd-Ost-Ausrichtung** sowie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Altstadt von Laufenburg (Deutschland & Schweiz).

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche und ist mit **möblierten Bädern und Gäste-WCs** ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: eine überdachte Terrasse mit **15,77 m²** und eine weitere, nicht überdachte Terrasse mit **56,31 m²**. Ein Keller mit **6,09 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Nutzfläche beträgt **153,41 m²**.

**Ausstattung und Technik** Das Projekt erfüllt den **KfW 55 Erneuerbare Energien Standard** und ist **barrierefrei** zugänglich, unterstützt durch Personenlifte. Geheizt wird mit effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpen, die größtenteils durch Eigenstromnutzung aus Photovoltaikanlagen und einer Wasserkraftanlage gespeist werden. Eine Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung sorgt für angenehme Temperaturen.

**Lage und Infrastruktur** SONVIDA liegt in einer familienfreundlichen Gemeinde in Südbaden mit zentraler Anbindung an die B 34 und A 98. Die Nähe zur Schweiz mit eigenem Grenzübergang, die gute Erreichbarkeit von Zürich (40 km) und Basel (35 km) sowie eine perfekte Schienennetzanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gemütliche Altstadt mit zahlreichen Gastronomieangeboten und das große Einkaufszentrum Laufenpark sind bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden.