Neubau-Traumwohnung mit Rheinsicht in Laufenburg

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** im KfW 55 Standard mit erneuerbaren Energien und einem atemberaubenden Blick auf den Rhein und die Altstadt von Laufenburg. Diese **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **149,51 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** und besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung bietet **extravagante Ausstattungsdetails** wie barrierefreie Zugänge, Personenlifte, offene Wohnküchen sowie vollausgestattete Bäder und Gäste-WCs. Genießen Sie die großzügigen Außenbereiche mit überdachten und nicht überdachten Terrassen von insgesamt **78,11 m²**. Die Wärmeerzeugung erfolgt über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen, unterstützt durch eine eigene Stromversorgung mittels Photovoltaikanlagen und Wasserkraft. Eine Deckenkühlung sorgt für angenehme Temperaturen.

**Besondere Merkmale**: * KfW 55 Erneuerbare Energien Standard * Barrierefrei * Personenlifte * Große Terrassenflächen (insgesamt 78,11 m²) * Luft-Wasser-Wärmepumpen und regenerative Stromnutzung * Optional Tiefgaragenstellplätze ab 30.000 € und Außenstellplätze ab 15.000 € * Sonder-AfA für Vermieter möglich

Die Lage in Laufenburg, einer familienfreundlichen Gemeinde am Hochrhein, bietet eine **zentrale Anbindung** an die B 34 und A 98 sowie eine **direkte Nähe zur Schweiz**. Zürich und Basel sind nur etwa 40 bzw. 35 km entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch dynamische Strukturen, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Laufenpark), Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Rhein und im Schwarzwald aus. Eine **perfekte Schienennetzanbindung** ist ebenfalls gegeben.