Neubau-Eigentumswohnung in saniertem Gründerzeithaus in Berlin

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem **vollständig sanierten Gründerzeithaus** im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Wohnung bietet auf **ca. 49,4 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl in historischem Ambiente. Trotz der zentralen Lage in der Niebuhrstraße profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre, da die Wohnung und die Terrasse zum grünen Innenhof ausgerichtet sind.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Terrasse sind optimal nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für angenehme Lichtverhältnisse und Entspannung sorgt. Die offene Küche (2+kk) ist modern und funktional gestaltet.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 49,4 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Terrasse für entspannte Stunden * **Vollständig sanierter Gründerzeitzustand** * **Top-Lage in Berlin-Charlottenburg**

Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar. Die lebendige Kantstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch der berühmte Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar. Der Kiez bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben mit vielen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.