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Neubau-Traum in Langenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - Vue du bien 1 sur 20
À VendreAppartement

Neubau-Traum in Langenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

399 900 €
5 207 €/m²
2
pièces
76.8
1/1
étage
B
Énergie
Neuf
État
Chauffage collectif
Chauffage
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2026
État:Neuf
Énergie:B
Propriété:personal
Ascenseur
Parking

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in Langenau mit dieser **neuen 2-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubauprojekt. Die Wohnfläche von **76,8 m²** bietet viel Platz für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Projekt "Wohnen im Park" umfasst insgesamt 87 hochwertige Eigentumswohnungen, eingebettet in eine **parkähnliche Außenanlage**, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die **geplante Fertigstellung von Haus D ist für Ende Oktober 2026** vorgesehen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Neubau bald Ihr Zuhause zu nennen.

* **Neubauprojekt** mit 87 Einheiten * Wohnflächen von ca. 60 m² bis 145 m² * **Hochwertige Ausstattung** * **Parkähnliche Außenflächen** * Geplante Fertigstellung: **Oktober 2026** * **1 Terrasse**

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb und des Donaurieds, bietet einen hohen Freizeitwert mit Nähe zum Lonetal. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die **gute Verkehrsanbindung** an die A7 und A8 sowie die Nähe zur Universitätsstadt Ulm machen Langenau zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an das städtische Leben.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1 / 1
Chauffage:Chauffage collectif

Équipements

Balcon
Terrasse
Jardin
Cave
Parking

Emplacement

Rue:Am Simontalgraben 23
Ville:Langenau
Région:Alb-Donau-Kreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

82/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

73
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

75
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

86
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

83
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

75
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

73
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois · 1 vues

Mis à jour 27 avril 2026

Charges

Financement

1 621 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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