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Neubau-Wohnung in Toplage am Marienbergpark, Nürnberg - Vue du bien 1 sur 7
À VendreAppartement

Neubau-Wohnung in Toplage am Marienbergpark, Nürnberg

Großreuther Str. 165, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

631 500 €
7 608 €/m²
3
pièces
83
1/1
étage
A+
Énergie
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2025
État:Neuf
Énergie:A+
Ascenseur
Accessible PMR
Garage
Parking

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in **absoluter Toplage** im beliebten Nürnberger Norden, direkt am idyllischen Marienbergpark. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine **hervorragende Anbindung** an Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie eine **erstklassige Infrastruktur**.

Die Wohnungen zeichnen sich durch **höchste Bauqualität und Ausstattung** aus. Dank eines Aufzugs und einer Tiefgarage sind alle Bereiche **barrierefrei** zugänglich. Aktuell sind nur noch wenige attraktive 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar, die **sofort bezogen werden können**.

* **Neubauprojekt** in Massivbauweise * **Barrierefrei** mit Aufzug und Tiefgarage * **Sofort beziehbar** * **Kauf provisionsfrei** direkt vom Bauträger * Optional: Vermietungsservice für Anleger mit attraktiver Rendite

Die Lage am Marienbergpark garantiert eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen angebunden, was tägliche Wege nach Nürnberg, Fürth und Erlangen zum Kinderspiel macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1 / 1
Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Balcon
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Rue:Großreuther Str. 165
Ville:Nürnberg
Région:Bayern
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

81/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

74
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

72
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

85
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

90
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

26
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

68
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois · 2 vues

Mis à jour 27 avril 2026

Charges

Financement

2 560 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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