Neubau-Wohnung in Hamburg: Komfortabel und zentral leben

Diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnprojekts in Hamburg-Niendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **62,28 m²** bietet sie ein komfortables und zugleich großzügiges Wohnambiente, ideal für Senioren oder alle, die Wert auf übersichtliches Wohnen legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen **klaren und funktionalen Grundriss**. Der helle Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Die Lage im 1. OG gewährleistet ein angenehmes Wohngefühl und gute Erreichbarkeit.

**Ausstattung** * **Barrierearme Erschließung** für komfortablen Zugang * **Aufzug** vorhanden * Angenehme Wärme durch **Fußbodenheizung** * Moderne **Wärmepumpe** für effiziente Heizung * **Hochwertige Gesamtausstattung** nach neuesten Standards * **Tiefgaragenstellplatz** optional zu erwerben (zzgl. 30.000 €)

**Lage** Das Neubauprojekt ZWEIKLANG liegt in **Hamburg-Niendorf**, einer begehrten Wohnlage im Norden der Stadt, die städtische Infrastruktur mit viel Grün verbindet. Der Tibarg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist exzellent: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station Niendorf Markt ist gut erreichbar. Auch der Flughafen und die Autobahn A7 sind schnell zu erreichen. Für Erholung sorgt das nahegelegene Niendorfer Gehege mit seinen weitläufigen Grünflächen.