Neubau-Traum in Röthenbach: Großzügiges 4-Zimmer-Apartment

Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** im charmanten Röthenbach an der Pegnitz, gelegen in einer attraktiven Nachbarschaft am Sailersberg 1. Diese **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** bietet modernen Wohnkomfort in einer kleinen, ansprechenden Wohnanlage, die aus zwei Mehrfamilienhäusern mit charakteristischen Satteldächern besteht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen. Die **hochwertige Bauausführung** verspricht Langlebigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt**, bei dem der Bau bereits begonnen hat und die Baugenehmigung erteilt wurde.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit insgesamt 16 Wohnungen * Wohnflächen von 53 bis 111 m² * Attraktive Lage nahe Pegnitz und Freibad * Moderne Architektur mit Satteldächern und Dachgauben * Provisionsfreier Kauf für den Erwerber * Möglichkeit der neuen degressiven Abschreibung für Kapitalanleger (5% p.a. für 6 Jahre)

Die Immobilie befindet sich in **Röthenbach an der Pegnitz**, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur, mit der Pegnitz und dem beliebten Freibad in unmittelbarer Nähe, lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Ortsrand mit guter Anbindung.