Moderne Dachgeschosswohnung mit Moselblick und Terrasse

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen und modernen Dachgeschosswohnung** in Palzem, die Erstbezug nach Neubau verspricht. Die Immobilie besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und einen **traumhaften Blick auf die Mosel**, der Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Palzem schenkt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **98,41 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung höchsten Komfort.

Die Wohnung verfügt über einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, integrierte Küche übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Loggia sowie einer **großen Sonnenterrasse**, die den ganzen Tag über Sonne bietet und den perfekten Ort zum Entspannen darstellt. Zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Fenster vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon und große Terrasse * Moderne, offene Küche * Zwei Schlafzimmer * Stilvolles Badezimmer mit Fenster * Separater Kellerraum * Optional: Außenstellplätze (9.500 €) und Tiefgaragenstellplätze (21.000 €) können erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in **Palzem**, einer idyllischen Weinbaugemeinde direkt an der Obermosel, nahe der luxemburgischen Grenze. Die Lage inmitten von Natur, mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, bietet Ruhe und Erholung. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in der Nähe. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bahnhof Palzem (Zugverbindungen nach Trier, Saarburg und Luxemburg) macht diese Wohnung auch für Pendler attraktiv. Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.