Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Winterhude - Erstbezug!

Willkommen in "THE GARDENS", einem exklusiven Neubauprojekt in zweiter Reihe der Dorotheenstraße im Herzen von Hamburg-Winterhude. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** bietet moderne Architektur, elegante Ausstattung und viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungen verteilen sich über 4 Ebenen und sind bequem per **Aufzug barrierefrei** aus der Tiefgarage erreichbar. Ein eigener Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnungen bestechen durch ihre **lichten Raumhöhen von ca. 2,80 m** und variantenreiche, gut durchdachte Grundrisse, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 117,1 m²** und ist sofort bezugsfertig. **Südwestlich ausgerichtete Balkone** laden zu erholsamen Stunden ein.

- 11 moderne Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 71 bis 270 m² - Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit Wallboxvorrüstung - KfW-Effizienzhaus 55 EE - Energieeffizienzklasse B

Die Lage in Winterhude, einem der schönsten Stadtteile Hamburgs, ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Alster und der Stadtpark, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nachbarschaft bietet zudem eine **vielfältige Infrastruktur** mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und kulturellen Einrichtungen. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U3 Sierichstraße ca. 140 m entfernt) rundet das attraktive Angebot ab.