Erstbezug Neubau-Traum in Leezen: Barrierefrei & Energieeffizient

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Neubauwohnung** im Dachgeschoss von Leezen. Als Erstbezug bietet diese Immobilie ein **großzügiges, barrierefreies Wohnkonzept** und überzeugt durch **hochwertige Ausstattung** sowie einen zukunftssicheren **KfW 40 Energiestandard**.

**Überblick** Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Platz und Komfort legen, sowie für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Wertanlage suchen. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und attraktiver Lage macht dieses Objekt besonders begehrenswert.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Edles Eichenparkett und die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung schaffen ein behagliches Ambiente.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** und eine Terrasse * **Barrierefrei** mit Aufzug bis ins Dachgeschoss * **KfW 40 Standard** mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung * Eichenparkett und Fußbodenheizung * Eigener Kfz-Stellplatz * Gemeinschaftliches Fahrradhaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **bevorzugter, zentraler Lage** in Leezen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Bad Segeberg und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A21 nach Hamburg bieten zusätzliche Mobilitätsvorteile. Die attraktive Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort zu einer sicheren Investition für die Zukunft.