Erstbezug-Traum in Leer: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Leer, die durch ihre **hochwertige Bauausführung** und ein durchdachtes Raumkonzept besticht. Die Wohnung befindet sich in einer **familienfreundlichen und gut angebundenen Nachbarschaft**, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

**Innenbereich** Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **63,4 m²** wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Unterputzarmaturen und ein durchdachtes Layout, das Luxus und Funktionalität vereint. Die Wohnung ist zudem **KNX-vorbereitet**, was Ihnen modernste Smart-Home-Technologie ermöglicht und höchsten Wohnkomfort garantiert.

**Besondere Merkmale** * **Großer Balkon**: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem großzügigen Balkon. * **Niedriger Energieverbrauch**: Profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise und effizienten Energienutzung, die Kosten spart und die Umwelt schont. * **PKW-Stellplatz**: Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt an der Wohnung. * **Erstbezug**: Sichern Sie sich eine Wohnung, die Sie als Erster beziehen und gestalten können.

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Leer, einer charmanten Stadt zwischen Leda und Ems. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (nur 1 km entfernt) sowie ein Kinderspielplatz in der Nähe machen die Lage ideal für Familien. Die malerische Altstadt, der Museumshafen und die gute Anbindung an die Hochschule und wichtige Arbeitgeber runden das attraktive Umfeld ab. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – in Ostfriesland!