Historische Jugendstil-Villa: Luxuriöses Wohnen im Kurpark-Ambiente

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **sanierten Denkmal-Villa** im Herzen von Bad Oeynhausen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **historischen Gründerzeit-Architektur** aus dem Jahr 1888, die aufwendig und liebevoll kernsaniert wurde (2022-2024) und nun im Erstbezug zur Verfügung steht. Genießen Sie die **einmalige Lage** direkt am Eingang zum Lenne-Kurpark, eine Adresse, die man als "Schlossallee" bezeichnen kann.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und die **hohen Decken** von bis zu 3,95m, die mit originalem Jugendstil-Stuck veredelt sind. Moderne LED-Einbaustrahler setzen Akzente und schaffen ein stilvolles Ambiente. Hochwertige Parkettböden in Eiche weiß gekälkt, neue Premium-Denkmal-Holzfenster mit Dreifachverglasung und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Bäder sind mit Objekten von Duravit (Philipp Stark Design) und hochwertigen Armaturen in Schwarz-Matt ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen **sanierten Kellerraum**.

**Highlights der Ausstattung:** * Erstbezug nach Kernsanierung (2022-2024) * Historische Jugendstil-Architektur mit Stuck und hohen Decken * Fußbodenheizung und Parkettböden * Moderne Bäder mit Design-Objekten * Neue Premium-Denkmal-Holzfenster (3-fach Verglasung) * Zwei Luft-Wärmepumpen von Bosch * Stellplätze im Hof (optional Carports) * Balkone vorhanden

Die Lage in Bad Oeynhausen ist **unvergleichlich repräsentativ**. Direkt gegenüber dem historischen Kurpark gelegen, sind Geschäfte, das GOP Varieté-Theater, die Bali-Therme und der Bahnhof fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A30 und A2 ist ebenfalls sehr gut. Ein modernes Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist eine absolute Rarität am Markt und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Lage.