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Neubau-Wohnung in Niederkassel: Ihr neues Zuhause am Rhein - Vue du bien 1 sur 2
À VendreAppartement

Neubau-Wohnung in Niederkassel: Ihr neues Zuhause am Rhein

Niederkassel, Bundesrepublik Deutschland

399 000 €
5 991 €/m²
2
pièces
66.6
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Balcon
Équipements · 22.72 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
État:Neuf
Propriété:personal
Ascenseur
Accessible PMR
Garage
Parking

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederkassel, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage zwischen Köln und Bonn.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** zeichnen diese Wohnungen aus. Jede Einheit verfügt über einen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Im Staffelgeschoss genießen Sie sogar eine umlaufende Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räume und die Verwendung edler Materialien schaffen eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Dank eines Aufzugs sind die Wohnungen **barrierearm erreichbar**.

* **Neubauprojekt** mit 8 Wohneinheiten * Wohnflächen von ca. 66,59 m² bis 101,53 m² * 2 bis 3 Zimmer pro Wohnung * **Süd-Ost-Ausrichtung** von Balkonen/Terrassen * **Aufzug** für barrierearmen Zugang * **Tiefgarage** mit 13 Stellplätzen (Stellplatz obligatorisch)

Die Lage in Niederkassel bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an Köln und Bonn ist durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie die Nähe zur Autobahn A59 und A565 optimal. Freizeitmöglichkeiten wie die Rheinpromenade und die Untere Sieg runden das attraktive Wohnangebot ab. Dieses Projekt eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Balcon(22.72 m²)
Terrasse
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Niederkassel
Région:Rhein-Sieg-Kreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

69/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

45
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

54
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

58
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

65
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

36
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

60
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

35
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 13 avril 2026

Charges

Financement

1 617 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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