Neubau-Traum in Neu-Ulm: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Projekt "THERESE 4", die durch hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept besticht. Die ca. **61,2 m²** große Wohnung bietet mit ihrer **2+kk-Aufteilung** ein modernes und helles Wohnambiente.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Platz bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch und WC ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch **bodentiefe Fenster** viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zur **überdachten Loggia** gewährt. Edles **Eichenparkett** im gesamten Wohnbereich unterstreicht die hochwertige Anmutung.

**Besondere Merkmale** * Ca. **61,2 m² Wohnfläche** * Moderne **2+kk-Zimmer-Aufteilung** * Überdachte **Loggia** * Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Tiefgarage vorhanden

**Attraktive Lage in Neu-Ulm** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Neu-Ulm und der Iller, was eine perfekte Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Erholung bietet. Kurze Wege in die Stadt sowie Freizeitmöglichkeiten in weitläufigen Grünflächen, am Ludwigsfelder Baggersee oder entlang der Iller sind gegeben. Die **ideale Verkehrsanbindung** an die A7, A8 und B10 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahnhof) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele sowie der Zentren von Neu-Ulm und Ulm.