Neubau-Traum in Neu-Ulm: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in der "THERESE 4", einem Neubauprojekt in attraktiver Lage von Neu-Ulm, das urbanes Flair mit naturnaher Erholung verbindet. Diese **ca. 93 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet mit ihrer durchdachten Raumplanung und hochwertigen Ausstattung ein exklusives Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Ein heller Flur führt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit **edlem Eichenparkett** eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne Küchenzeile integriert sich harmonisch. Das geräumige Schlafzimmer und ein flexibles Zusatz-Zimmer bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Ein besonderes Highlight sind die **zwei separaten Sanitärbereiche**: ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Ca. 15 m² große Terrasse** mit sonniger Süd-West-Ausrichtung * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Zwei separate Sanitärbereiche (Bad mit Dusche, separates WC) * Eichenparkett und moderne Ausstattung * Praktischer Abstellraum

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Neu-Ulm und der Iller vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur. Kurze Wege in die Stadt, aber auch Freizeitmöglichkeiten im Grünen wie Spaziergänge an der Iller oder Besuche am Baggersee sind gegeben. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die A7, A8 und B10 sowie die gute Erreichbarkeit von Bus und Bahnhof machen diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende. Die Zentren von Neu-Ulm und Ulm sind schnell erreichbar.