Neubau-Traum in Wennigsen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubau** (KfW 40) im attraktiven Wennigsen/Degersen, fertiggestellt im Sommer 2027. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75,65 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und nachhaltige Lebensqualität. Die Architektur verbindet zeitgemäße Ästhetik mit durchdachter Funktionalität und schafft ein ideales Umfeld für Singles, Paare, Familien und Senioren.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung** in allen Räumen und viel Tageslicht dank bodentiefer Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Wohnung verfügt über **barrierefreie Bäder**, teilweise mit Fenster, und ist dank eines **Aufzugs** bequem erreichbar. Eine moderne CAT7-Netzwerkverkabelung ist ideal für Homeoffice und aktuelle Mediennutzung. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage, was zu **günstigen Betriebskosten** beiträgt.

**Ausstattungshighlights**: * Schlüsselfertige Übergabe im Sommer 2027 * Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 * Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden * CAT7-Netzwerkverkabelung * Barrierefreie Bäder * Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten * Inklusive KfZ-Stellplatz mit Elektroanschluss (Wert 12.000€)

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Degersen, einem beliebten Ortsteil von Wennigsen. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur (Deister) und eine gute Verkehrsanbindung (B217, S-Bahn Wennigsen) runden das attraktive Angebot ab. Gestalten Sie die Innenausstattung noch nach Ihrem persönlichen Geschmack!