Neubau-4-Zimmer-Wohnung in Wennigsen/Degersen mit KfW 40

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wennigsen/Degersen! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW 40) mit 4 Zimmern und ca. **87,5 m² Wohnfläche** wird im Sommer 2027 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie: Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung** in allen Räumen und profitieren Sie von maximaler Helligkeit dank bodentiefer Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Wohnung verfügt über **barrierefreie Bäder**, überwiegend mit Fenster, und ist ideal für ein komfortables und altersgerechtes Wohnen. Eine moderne **Luft-Wärmepumpe** in Kombination mit einer **PV-Anlage** sorgt für nachhaltige und günstige Betriebskosten. Netzwerkverkabelung (CAT7) ist ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung.

**Highlights der Wohnung:** * Schlüsselfertige Übergabe im Sommer 2027 * Energieeffizienz nach KfW 40 mit attraktiven Fördermöglichkeiten * Nachhaltige Heizung mit Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage * Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden * Barrierefreie Bäder, überwiegend mit Fenster * CAT7-Netzwerkverkabelung * Balkon für entspannte Stunden im Freien * **Kfz-Stellplatz mit Elektroanschluss** (optional für 12.000€)

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Wennigsen. Degersen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gute Erreichbarkeit von Hannover und umliegenden Städten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Natur und zum Naherholungsgebiet Deister lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.