Neubau-Traumwohnung mit Seeblick in Allensbach

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines modernen 6-Familienhauses in Allensbach. Die Immobilie wurde **erstmals bezogen** und besticht durch ihre **traumhafte Lage mit Blick auf den Bodensee**, die Insel Reichenau und die Schweiz. Gebaut nach **energieeffizientem KfW-40-Standard** (Baujahr 2024), bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und zukunftsweisende Energieeffizienz.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit **teilweise bodentiefen Fenstern**, der direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und eine Fußbodenheizung unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden, und ein Personenaufzug verbindet bequem die Wohnebene mit dem Keller.

**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug in Neubau (Baujahr 2024) * Ca. 78,4 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer mit 2 Schlafzimmern * Sonnige Terrasse mit ca. 7,10 m² * Bodentiefe Fenster und Seeblick * Fußbodenheizung und hochwertige Vinylböden * KfW-40-Energieeffizienzstandard * Eigener Kellerraum * Aufzug bis in den Keller * Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Lage von Allensbach und bietet dennoch eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, Schulen und der Bodensee sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am See, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Ein Außenstellplatz kann optional erworben werden.