Neubau-Wohnung in Lemförde: Erstbezug mit KfW 40 Standard

Erleben Sie zukunftssicheres Wohnen und Investieren in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Lemförde. Die modernen Mehrfamilienhäuser wurden nach dem **KfW 40 Standard** erbaut und bieten höchsten Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Bauweise.

**Innenbereich** Diese attraktive 3+kk Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den **Erstbezug** nach Fertigstellung. Alle Räume verfügen über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, und die **elektrischen Jalousien** mit Fernbedienung und Smart-Home-Integration bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.

**Ausstattung** * Klimaneutraler Neubau nach KfW 40 Standard * Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Jalousien (Fernbedienung und Smart Home) * Moderne Schließanlage * Balkon oder Terrasse für jede Einheit * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage** Das Neubauprojekt befindet sich in Lemförde, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Die Lage vereint die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit einer **guten Infrastruktur und Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Dümmer See lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **345.000 EUR**. Die Wohnfläche misst **90,4 m²**. Die Maklerprovision beträgt **2,5%** des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer.