Neubau-Wohnung in Bruckberg: Erstbezug mit KfW-40-QNG Standard

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung in Bruckberg, die im **KfW-40-QNG Standard** erbaut wird und ideal für anspruchsvolle Käufer ist, die Wert auf Komfort, Qualität und Ästhetik legen. Die geplante Fertigstellung ist **2027**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr zukünftiges Zuhause von Anfang an zu gestalten.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung bietet ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die massive Bauweise garantiert exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **74,7 m²** und einer modernen **3+kk-Aufteilung** ist diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Die offene Küche (kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumplanung bieten höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * **KfW-40-QNG Energieeffizienzstandard** * **Ca. 74,7 m² Wohnfläche** * **3+kk Disposition mit 2 Schlafzimmern** * **1 Balkon** * **Stellplatz und Carport vorhanden** * Massive Bauweise für exzellente Dämmung und Schallschutz * Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen * Geplante Fertigstellung: 2027

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bruckbergerau, einem charmanten Ortsteil von Bruckberg im Landkreis Landshut. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit optimaler Anbindung. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in Landshut erreichbar. Die Natur mit Spazier- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür, die Landshuter Altstadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Die Anbindung an die A92 ist exzellent, und der Flughafen München ist schnell erreichbar (ca. 25 min). Bahnhof Bruckberg ist nur 1,5 km entfernt.