Barrierefreies Neubau-Apartment mit Balkon in Villingen-Schwenningen

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im beliebten Stadtteil Marbach von Villingen-Schwenningen. Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **78,67 m²** kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ideal als sichere Kapitalanlage oder für ein komfortables Eigenheim.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der **gut geschnittene Wohnbereich** öffnet sich zur Küche und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Ein **modernes Badezimmer** sowie separate Schlafräume sorgen für Privatsphäre und Funktionalität. Die **kontrollierte Be- und Entlüftung** garantiert jederzeit ein angenehmes Raumklima.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Luft/Wasser-Wärmepumpe** für effiziente Heizung * Photovoltaikanlage zur Nachhaltigkeitsunterstützung * Praktischer Kellerraum im Untergeschoss * Optionaler Erwerb von Tiefgaragen- oder Außenstellplätzen

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in VS-Marbach, einem attraktiven Stadtbezirk von Villingen-Schwenningen. Die gute Anbindung durch Ringzughaltestellen und ein ausgebautes Radwegenetz machen den Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar, was diesen Standort zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Kapitalanleger macht.