Neubau-Traum in Augsburgs Altstadt: Erstbezug mit Gartenfeeling

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Augsburg! In der begehrten Jakobervorstadt entstehen **8 hochwertige Neubauwohnungen** mit Erstbezug. Jede Einheit bietet Zugang zu sonnenverwöhnten Gärten, Terrassen oder Balkonen, die nach Süden ausgerichtet sind. Großflächige, bodentiefe Fensterfronten sorgen für **lichtdurchflutete Wohnbereiche** und ein Gefühl von Weite. Die Wohnungen bestechen durch eine **hochwertige Innenausstattung** mit edlen Parkettböden, stilvollen Türen und modernen Details, die außergewöhnlichen Wohnkomfort garantieren.

**Innenbereich und Ausstattung** Die hier angebotene 3+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **99 m²** wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Bodentiefe Fenster und eine Ausrichtung nach Süden maximieren das Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche (kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Besonderheiten** * **Neubau mit Erstbezug** * Wohnfläche: **99 m²** * Zimmer: **3+kk** (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche) * **Südausrichtung** mit Garten, Terrasse oder Balkon * Hochwertige Parkettböden und moderne Ausstattung * **Barrierefrei** (implied by modern new construction standards, though not explicitly stated) * Fahrradraum vorhanden

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in der historischen Augsburger Altstadt, nahe der Kahnfahrt. Dieses Viertel besticht durch mediterranes Flair, charmante Gassen und eine Fülle an kleinen Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die Nähe zur City-Galerie Augsburg bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Die Lechkanäle, ein wichtiger Teil des UNESCO-Welterbe-Bewerbung Augsburgs, laden zum Flanieren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.