Exklusive Neubauwohnung in Tawern – Erstbezug mit Wärmepumpe!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Tawern. Die Wohnanlage wurde nach **Effizienzhaus 40 GEG2020** erbaut und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **2 Schlafzimmern** und einem großzügigen Wohnbereich. Der **hochwärmeisolierte** Neubau mit 3-fach-Verglasung und einer individuell regelbaren Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Das Heizsystem wird durch eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** gespeist. Der Innenausbau ist malerfertig, und individuelle Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden.

**Highlights der Immobilie:** * Neubau (Erstbezug), Effizienzhaus 40 * Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Ca. **122,20 m² Wohnfläche** * **10,77 m² Balkon/Terrasse** * Provisionsfreier Verkauf für Käufer * Barrierefreies Wohnen möglich

Die Lage in Tawern ist ideal: **Sonnig und ruhig** gelegen, aber dennoch mit **bester Nahversorgung** inklusive Ärzten, Kindergarten und Grundschule. Der nahe Grenzübergang nach Luxemburg (Luxemburg) macht diese Wohnung auch für Pendler attraktiv.