Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche. Das Vier-Parteienhaus in der Peterstraße hat eine Grundstücksgröße von ca. 747 m². Diese Wohnung bietet Ihnen drei Schlafräume, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Schlafräume haben den großen Vorteil in Richtung Westen ausgerichtet zu sein. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und hell gestaltet. Ebenso bietet das Badezimmer durch mehrere Fensterfronten viel Tageslicht. Ein in Richtung Süden ausgerichteter Balkon lädt zu sonnigen Nachmittagen ein. Ein weiteres Highlight sind die Garagen vor dem Haus, jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt die Be- und Entlüftung der Räume. Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 40 ausgeführt. Zudem erfolgt der Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien, denn als Fliesen werden Großformatfliesen gewählt und Ihre Gäste können Sie per Videogegensprechanlage empfangen. Weitere Innenausstattungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, Sie können den weiteren Ausbau mitgestalten. Das Objekt ist trotz der Nähe zur Innenstadt in zweiter Reihe gelegen und umbaut von Baudenkmälern und somit nahezu unverbaubar. Lage Die Peterstraße liegt in zentraler Lage, unweit der Innenstadt, was sie zu einem attraktiven Standort macht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Oldenburger Schloss und der Schlossgarten. Das Wohngebiet zeichnet sich unter anderem dadurch sowie auch durch das vorhandene Grün als ein Wohngebiet mit hohem Wert aus. Durch die zentrale Lage ist die Peterstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zustand: Baujahr 2023/2024, Erstbezug, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 13,7 kWh, Energieausweis gültig bis: 24.08.2035, Baujahr lt. Energieausweis: 2023, wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30