Neues Erstbezugs-Apartment in Bestlage Oldenburg

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 3+1 Wohnung** im Herzen von Oldenburg. Die ca. **123 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Der **großzügige Wohnbereich** ist vom Ess- und Küchenbereich leicht abgetrennt und bietet einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. **Zwei Balkone**, einer nach Süden und einer nach Südwesten ausgerichtet, laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und die Verwendung **hochwertiger Materialien** wie Großformatfliesen. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für stets frische Luft, während die Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort sorgt. Das Haus wird nach dem **KfW 40 Standard** erbaut und verfügt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, was sich in der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt.

**Highlights:** * Erstbezug nach Neubau (2023/2024) * Ca. 123 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC * Zwei Balkone (Süd- und Südwestausrichtung) * Inklusive Garage (Stellplatz) * KfW 40 Standard mit Luft/Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige Ausstattung mit Großformatfliesen * Videogegensprechanlage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Peterstraße in Oldenburg, einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in zweiter Reihe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive des Hauptbahnhofs, machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Nähe zu Grünflächen wie dem Oldenburger Schlossgarten.