Neubau-Eigentumswohnung in Amberg: Erstbezug mit 3 Zimmern

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubau-Eigentumswohnung** im Erstbezug in Amberg. Die Wohnanlage [B37] entsteht in **monolithischer Ziegelbauweise** und bietet eine **hochwertige Ausstattung** in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von **80,2 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle, funktionale und modern gestaltete Räume mit zeitlosem Design. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die offene Küche (3+kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **Balkon-Terrassen-Fläche von 5,92 m²**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Erstbezug** * Energieeffiziente Ziegelbauweise * Hochwertige Ausstattung * Balkon/Terrasse * Seniorengerechtes Wohnen * Hausmeister-Service * Nutzfläche: 18,47 m²

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Bäumlstraße in Amberg, einer **begehrten Wohngegend** mit hervorragender Infrastruktur. Die historische Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Autobahn ist nur ca. 9,50 km entfernt, das Stadtzentrum ca. 0,90 km.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **418.795 EUR** Wohnfläche: **80,2 m²** Zimmer: **3**