Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon - stilvoll wohnen und den Alltag genießen Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen genau den Raum bietet, den Sie wirklich brauchen - übersichtlich, komfortabel und mit einem besonderen Gefühl von Ruhe und Leichtigkeit. Das Exposé können Sie sich unter folgendem Link ansehen: https://canva.link/55amvt89354h3ry Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit über 16 m² - Ihr persönlicher Ort zum Durchatmen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Blickachse bis ins Freie. Dieses offene Raumgefühl begleitet Sie durch die gesamte Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das komfortable Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - ideal für einen entspannten Start in den Tag. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzug und Erholung. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen in Südausrichtung sorgen für viel Licht und eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon - perfekt für sonnige Stunden, entspannte Abende oder einfach eine kleine Auszeit im Alltag. Gleichzeitig bietet Ihnen der Wohnbereich ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob großzügige Bücherregale, stilvolle Schranklösungen oder Ihre persönliche Einrichtungsidee. Die kompakte, durchdachte Größe dieser Wohnung macht sie besonders attraktiv für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, geringe Pflege und langfristige Wohnqualität legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: großzügiger Balkon mit über 16 m² und Südausrichtung lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie durchdachter Grundriss mit klarer Struktur ideal für Paare oder Singles mit überschaubarem Aufwand modernes Bad + separates Gäste-WC ruhiges Schlafzimmer für erholsames Wohnen Platz für individuelle Einrichtung und Stauraum Ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen möchten - komfortabel, stilvoll und auf das Wesentliche konzentriert. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Goldkronach, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Bayreuth. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt nur etwa 15 Minuten von der Festspielstadt Bayreuth entfernt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Goldkronach liegt am Rand des Fichtelgebirges und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage verfügt Goldkronach über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder im nahegelegenen Bayreuth bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt Bayreuth macht Goldkronach zu einem besonders attraktiven Wohnstandort - ideal für Menschen, die entspannt im Grünen wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Weitere Informationen Sonstiges Provisionsfreier Verkauf Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 787,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,63 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen