Neubau-Traum in Leipzig: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im aufstrebenden Leipziger Osten, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von **ca. 116 m²** und einem Erstbezug nach Fertigstellung begeistert. Die Wohnung kombiniert **moderne Architektur** mit **hochwertiger Ausstattung** und schafft ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

**Überblick** Diese attraktive Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu **zwei Balkonen**, die zum Entspannen einladen. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei moderne Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** inklusive Kücheninsel und modernen Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, ergänzt durch bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Edles Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein Personenaufzug der Marke Schindler erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * **Ca. 116 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (davon 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer) * **2 moderne Badezimmer** * **2 Balkone** (Gesamtfläche ca. 6,60 m²) * Hochwertige Einbauküche mit Insel * Fußbodenheizung und Parkett * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Personenaufzug * Kellerabteil * Stellplatz (zzgl. Erwerb) * Energieeffizienzklasse A durch Fernwärme (KWK)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen und modernen Wohnquartier im Leipziger Osten, das eine grüne Oase zwischen Stadt und Natur darstellt. Nahegelegene Erholungsflächen wie der Park Paunsdorf (ca. 500 m), der Paunsdorfer Bogensee (ca. 700 m) und der Grüne Bogen (ca. 1.000 m) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinien 7 und 8 (ca. 700 m) sowie Buslinien (ca. 1.000 m) hervorragend. Auch Pendler profitieren von der Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 6 km) und der Autobahn A14 (ca. 5 km). Mit einer Entfernung von ca. 32 km zum Flughafen Leipzig/Halle ist auch die überregionale Anbindung gesichert.